住宅を選ぶ際の大きな分岐点として、持ち家か賃貸かの選択があります。
これは単なる住まいの選択というだけでなく、将来のライフプランや資産構築に大きな影響を及ぼすため、慎重に決断したいですよね。
そこで今回は、持ち家を持つことの具体的なメリットと、持ち家と賃貸のそれぞれが適している方について紹介します。
目次
持ち家のメリットとは？
持ち家を所有することのメリットは多岐にわたります。
ここでは、特に重要な点を5つ見ていきましょう。
1:資産としての価値
持ち家は長期的な資産価値を持ちます。
市場価値に応じて売却できるだけでなく、親族への相続も可能です。
また、リバースモーゲージ型住宅ローンのような金融商品を利用すれば、住宅を担保にして追加の融資を受けられます。
これにより、老後の資金計画やリフォーム時の資金調達にも活用できるのです。
2:リフォームや建て替えが自由
持ち家の場合、オーナーの許可を必要とせず、内装や設備の変更が自由に行えます。
家族構成の変化やライフスタイルの進化に合わせて間取りを変更できる点が魅力です。
3:住宅ローン契約時の保険加入
住宅ローン契約時には、団体信用生命保険に加入できます。
これにより、万が一の時に住宅ローンの残債が免除され、家族が安心して住み続けられます。
さらに、この保険は死亡だけでなく、高度障害や三大疾病などでの免除も含まれる場合があります。
4:住宅ローン完済後の経済的メリット
住宅ローンを完済すると、月々の家賃やローン返済の負担がなくなります。
退職後は固定資産税や修繕費など最低限の費用のみで済みます。
長期的に見れば、持ち家は賃貸住宅に比べて経済的負担が軽減される傾向にあります。
5:税優遇制度の利用
持ち家所有者は、住宅ローンを利用することで税優遇制度を利用できます。
これにより、特に新築や増改築の際の経済的負担を軽減可能です。
持ち家と賃貸はどちらが良い？
持ち家と賃貸、それぞれに適したライフスタイルがあります。
＊持ち家に向いている方
持ち家は、収入が安定していて、退職までに住宅ローンを完済できる見通しが立つ方に適しています。
また、資産として不動産を残したいと考える方にもおすすめの選択肢です。
＊賃貸に向いている方
ライフスタイルの変化に柔軟に対応したい方や、支出をコントロールしたい方には賃貸が適しています。
ただし、老後の生活費に影響するため、生涯にわたって家賃を支払い続けられる計画が必要です。
まとめ
持ち家を持つことは、単に自分の家を持つこと以上の意味を持ちます。
資産価値としての側面や、ライフステージに合わせたリフォームの自由度、そして経済的なメリットは大きな魅力です。
一方で、賃貸はライフスタイルの変化に柔軟に対応できるというメリットがあります。
自身のライフプランや経済状況を考慮して、最適な選択をしてくださいね。
