スタッフコラム

建売住宅を購入する際に、多くの人が利用する住宅ローン減税制度。

「建売住宅でも住宅ローン減税は受けられるのか」
「制度の変更点や注意点が知りたい」

そんな疑問をお持ちのあなたへ。

この記事では、2024年の最新情報に基づき、建売住宅の購入における住宅ローン減税の利用方法や注意点、賢く節税するためのポイントをわかりやすく解説します。

建売住宅ローン控除の最新情報！2024年からの変更点をチェック

2024年からは、住宅ローン控除の制度が大きく変わりました。
特に、建売住宅を購入する場合には、注意しておきたい点がいくつかあります。

＊上限金額の引き下げ

住宅ローン控除の対象となる住宅ローンの上限金額が引き下げられました。
2024年以降は、省エネ性能によって借入限度額が異なります。

＊省エネ性能の重要性

2024年以降は、一定の省エネ性能を満たしていない住宅は、住宅ローン控除の対象外となります。
建売住宅であっても、省エネ性能に配慮したものが増えてきていますが、住宅ローン控除があるか全く無いかでは数百万円の違いになります。

＊床面積要件の緩和

従来、住宅ローン控除の適用条件として床面積は50平方メートル以上というものがありましたが、2024年までは40平方メートル以上に緩和されています。
ただし、40～50平方メートル未満の住宅については、合計所得金額が1,000万円以下という条件がつきます。

建売住宅を購入する際の注意点！住宅ローン控除を受けるための条件とは？

建売住宅を購入する際に、住宅ローン控除を受けるためには、いくつかの条件を満たす必要があります。

1:新築の場合

新築の場合、住宅ローン控除を受けるためには、以下の条件を満たす必要があります。

・新築日または取得日から6ヶ月以内に入居していること
・自宅用の家であること
・ローンを借りた人の年間合計所得額が2,000万円以下
・ローン契約期間が10年以上
・床面積が40平方メートル以上

2:中古の場合

中古の場合、新築の場合の条件に加えて、以下の条件を満たす必要があります。

・1982年以降に建築された住宅であること
・親族など、「生計を一にする親族」から購入したものではないこと
・物件が贈与されたものではないこと

まとめ

建売住宅を購入する際に、住宅ローン減税制度を賢く活用するためには、2024年以降の制度改正点を理解することが重要です。
特に、借入限度額、対象となる住宅の種類、床面積、建築確認期限などの変更点に注意し、事前にしっかりと確認しておくようにしましょう。

建売住宅の購入を検討している方は、これらの情報を参考に、自分に合った住宅ローン減税の活用方法を見つけて、安心できるマイホーム購入を実現してください。