スタッフコラム

建売住宅を購入する際に、最も重要なステップの一つが内覧です。
しかし、初めての家探しとなると、どこを見ればいいのか、何をチェックすればいいのか、不安に思う方も多いのではないでしょうか。
この記事では、建売住宅の内覧で必ずチェックすべき10個のポイントを紹介することで、読者が後悔しない賢い物件選びができるようにサポートします。

建売住宅内覧で絶対に外せない10個のチェックポイント

建売住宅の内覧では、間取りや収納スペース、設備、立地、日当たりなど、実際に住んだときに影響する様々な要素をチェックする必要があります。
後悔しないために、以下の10個のポイントを参考にしてください。

1:間取りと収納スペース

家具の配置を想定して、生活スペースが確保されているか確認しましょう。
収納スペースの大きさや使いやすさをチェックし、実際に収納したい荷物が入るか確認しましょう。
収納場所のアクセスしやすさや、動線を考慮することも大切です。

2: 設備

キッチン、バスルーム、トイレなどの設備が、自分のライフスタイルに合っているか確認しましょう。
水回り設備の性能や機能、使い勝手をチェックしましょう。
設備のメーカーや保証期間なども確認しておきましょう。

3: 立地

交通の便、商業施設、病院、学校などのアクセスをチェックしましょう。
騒音や治安なども考慮しましょう。
将来的な街の発展なども視野に入れて検討しましょう。

4: 日当たり

朝、昼、夕方の異なる時間帯に日当たりをチェックしましょう。
日当たりの良いリビングや寝室は、快適な暮らしに欠かせません。
バルコニーや庭の日当たりも確認しましょう。

5: 建具

窓やドアの開閉がスムーズかどうか確認しましょう。
防音性能や断熱性能もチェックしましょう。
建具の材質やデザインなどもチェックポイントです。

6: 床材と壁材

床材の素材や色、質感などを確認しましょう。
壁材の素材や色、汚れやすさなどもチェックしましょう。
子供やペットがいる場合は、床材や壁材の耐久性も考慮しましょう。

7: 照明

照明の明るさや配置をチェックしましょう。
照明器具の種類やデザインなども確認しましょう。
電気代なども考慮しましょう。

8: 外装

外壁の素材や色、状態をチェックしましょう。
屋根の状態や雨漏りの可能性なども確認しましょう。
バルコニーやベランダの状態も確認しましょう。

9: 防犯対策

防犯カメラやセキュリティシステムなどの設備があるか確認しましょう。
窓やドアの鍵の強度などもチェックしましょう。
防犯対策に関する情報を入手しましょう。

10: 駐車場

駐車場の広さや使いやすさ、車の出し入れのしやすさなどを確認しましょう。
駐車場の場所やセキュリティなどもチェックしましょう。
駐車場の契約内容なども確認しましょう。

後悔しないための建売住宅内覧術：見逃し厳禁！3つのポイント

建売住宅の内覧では、10個のチェックポイントに加え、以下の3つのポイントも重要です。

1:予算

予算内で、希望する設備や仕様が揃っているか確認しましょう。
追加費用が発生しないか、しっかりと確認しましょう。
予算オーバーにならないよう、冷静に判断しましょう。

2: 標準仕様

標準仕様として、どのような設備や仕様が提供されるのか確認しましょう。
標準仕様以外のオプションを追加する場合、費用や納期を確認しましょう。
標準仕様の内容が、自分の希望に合致しているか確認しましょう。

3: アフターフォロー

購入後のサポート体制が充実しているか確認しましょう。
保証期間や修理対応など、具体的な内容を確認しましょう。
信頼できるアフターフォロー体制が整っている会社を選びましょう。

まとめ

建売住宅の内覧では、間取りや収納スペース、設備、立地など、様々な要素をチェックすることが重要です。
特に、後悔しないために、10個のチェックポイントと、予算、標準仕様、アフターフォローの3つのポイントをしっかりと確認しましょう。
これらのポイントを参考に、納得のいく物件選びを行い、快適な住まいを実現してください。