スタッフコラム

マイホーム購入を検討している皆さん、注文住宅と建売住宅、どちらにしようか迷っていませんか。
注文住宅は自由度が高い一方で、建売住宅に比べて費用がかかり、資金計画が複雑、間取りや設備を決めるのが大変など、後悔する可能性もゼロではありません。
この記事では、注文住宅を購入して後悔する可能性がある7つの理由と、建売住宅のメリットを比較解説することで、あなたにとって最適な選択ができるようにサポートします。

建売にすればよかった？後悔する7つの理由

注文住宅は、自分たちの理想を形にすることができるという魅力的な選択肢ですが、同時に、後悔する可能性も孕んでいます。

1:予想以上の費用がかかる

注文住宅は、土地探しから始まり、設計、建築、内装など、あらゆる工程に費用がかかります。
特に、こだわりの素材や設備を採用したり、複雑な間取りにしたりすると、予想を大幅に超える費用がかかることも珍しくありません。

2:希望の土地を見つけられない

理想の場所に理想の土地を見つけるのは至難の業です。
特に、都市部や人気のエリアでは、予算や条件に合う土地が見つからない可能性もあります。

3:資金計画が複雑

注文住宅は、土地購入、設計、建築と、段階的に費用が発生します。
そのため、資金計画が複雑になりがちです。
土地購入資金、建築費用、住宅ローンの借り入れなど、複数の資金を管理する必要があり、資金繰りが難しくなる可能性もあります。

4:間取りや設備など決めることが多い

注文住宅では、間取り、内装、設備など、あらゆるものを自分で決める必要があります。
初めての家づくりでは、何を決めていいのか分からず、迷ってしまうことも多いでしょう。

5:入居までに時間がかかる

注文住宅は、設計から建築まで、長い時間がかかります。
場合によっては、1年以上かかることもあります。

6:完成後の家にギャップを感じる

完成イメージと実際の家が異なる場合もあります。
設計図面だけでは、空間の広さや光加減などがイメージしにくく、完成後に「思っていたのと違う」と感じる可能性もあります。

7:資産価値が下がる可能性がある

注文住宅は、建売住宅に比べて、資産価値が下がりやすい傾向にあります。
これは、注文住宅の価格が、土地代、建築費、設計料など、さまざまな要素によって決まるため、市場価値が安定しにくいことが原因です。

建売住宅を選ぶメリット

建売住宅は、注文住宅に比べて、価格が安く、完成形を確認してから購入できる、短期間で入居できるなど、さまざまなメリットがあります。

1:割安で良質な住宅を購入できる

建売住宅は、注文住宅に比べて、価格が安いのが大きなメリットです。
同じ規模の注文住宅を建てる場合に比べて、数百万円以上安いことも珍しくありません。

2:実物・完成形を確認してから決断できる

建売住宅は、すでに完成している状態で販売されているため、実際に見て、触って、確認してから購入できます。
間取りや設備、内装の質感などを自分の目で確かめることができるので、イメージとのギャップを減らすことができます。

3:短期間で入居できる

建売住宅は、すでに完成しているため、注文住宅のように設計や建築に時間がかかりません。
そのため、短期間で入居することが可能です。

4:ローンが組みやすい

建売住宅は、すでに完成しているため、住宅ローンの審査がスムーズに進みます。
また、建売住宅の販売会社が、提携している金融機関を紹介してくれる場合もあります。

まとめ

注文住宅は、自由度が高く、自分たちの理想の家を建てることができますが、費用がかかり、資金計画が複雑、間取りや設備を決めるのが大変など、後悔する可能性もあります。
一方、建売住宅は、価格が安く、完成形を確認してから購入できる、短期間で入居できるなど、注文住宅に比べてメリットが多いです。
どちらが良いか迷ったら、それぞれのメリットデメリットをよく比較検討し、自分にとって最適な選択をしてください。