スタッフコラム

マイホーム購入を検討しているけど、建売住宅ってどうやって探すの。
失敗しないためにはどうすればいいの。
そんな悩みをお持ちのみなさんへ、建売住宅選びの基礎知識から、失敗しないための探し方まで紹介します。

建売住宅ってどんな住宅？

建売住宅とは、土地と建物がセットで販売されている住宅のことです。
注文住宅と比べて価格が安く、建築期間も短いのが魅力ですが、間取りや内装の自由度が低い点に注意が必要です。

1: 価格が安い理由

建売住宅は、注文住宅と比べて価格が安い理由はいくつかあります。

建売住宅は、同じ間取りの住宅を複数棟建築するため、注文住宅と比べて建築費を削減することができます。
よって、注文住宅と比べて建築期間が短いため、人件費や材料費を抑えることができます。
また、建売住宅は、大量販売することで、販売価格を抑えることができます。

2: 建築期間が短い理由

建売住宅は、注文住宅と比べて建築期間が短いのは、設計や施工がすでに決まっているからです。

建売住宅は、あらかじめ設計された間取りや仕様で建築されるため、設計期間が短縮できます。
また同じ間取りの住宅を複数棟建築するため、施工を効率化することができます。

3: 間取りや内装の自由度が低い理由

建売住宅は、あらかじめ設計された間取りや仕様で建築されるため、間取りや内装の自由度は低くなります。

建売住宅は、注文住宅と比べて設計の自由度が低く、間取りや内装の変更は難しい場合が多いです。
あらかじめ内装が決まっている場合が多く、好みの壁紙や床材に変更できないことがあります。

建売住宅どうやって探す？

建売住宅を探すには、様々な方法があります。

1: ポータルサイト

不動産ポータルサイトでは、建売住宅の物件情報が豊富に掲載されています。
間取りや価格、立地などの条件を絞り込むことができるので、効率的に物件探しをすることができます。
また、物件の詳細情報や周辺環境なども確認できるので、事前にしっかりと情報収集することができます。

2: モデルハウス

建売住宅のモデルハウスは、実際に建築された住宅を見学することができます。
間取りや内装の雰囲気を掴むことができ、実際に住んだ時のイメージを膨らませることができます。
また、モデルハウスには、担当者が常駐しているので、疑問点や希望などを直接相談することができます。

3: 情報誌・折込チラシ

地域の情報誌や新聞の折込チラシには、建売住宅の物件情報が掲載されていることがあります。
最新の物件情報が掲載されている場合もありますが、掲載されている物件はすでに売れてしまっている場合もあるので注意が必要です。

4: 不動産会社

不動産会社に相談することで、ポータルサイトや情報誌に掲載されていない物件情報を入手することができます。
また、不動産会社は、地域に精通しているので、希望条件に合った物件を紹介してもらうことができます。

まとめ

建売住宅は、注文住宅と比べて価格が安く、建築期間が短いというメリットがあります。
しかし、間取りや内装の自由度が低い点は注意が必要です。
建売住宅を探す際には、ポータルサイト、モデルハウス、情報誌・折込チラシ、不動産会社など、様々な方法があります。
それぞれのメリット・デメリットを理解して、自分に合った方法で探してみましょう。